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                时代邻里股票行情:社区增值服务同比增135% 将积极拓展非住宅物业

                2021-03-12 09:42 南方财富网

                  3月11日,时代邻里召开了2020年线上业绩发布会。

                  在物管行业的“规模军备赛”中,伴随着母公司规模的增长及自身收并购,2020年,时代邻里的在管面积达到了9847万平方米,同比增长112%。同时,其增值服务也大增135%,成为本次年报的亮点之一。

                  然而,正如时代邻里在年报中所言:在资本力量的推动下,行业加速整合,龙头企业的规模不断提升、服务◣范围不断丰富。激烈的规模竞争对物业企业的自主拓展能力提出了更高的要求,也激励物业企业纷纷探寻差异ぷ化发展之路。

                  将积极拓展非住宅物业

                  财报显示,截至2020年12月31日,时代邻里总合约建筑面积达到11160万平方米,同比增长92%,总在管面积为9874万平方米,同比增长112%;其中,时代邻里在大湾区√的在管面积达到4550万平方米,同比增长41%。

                  2020年,其第三方占比持续提升。数据显示,来自第三方物业开发商的物业管理在管建筑面◤积所占百分比,由2019年度的55%上升至70%,收入占比★则由2019年同期的43.7%增长至51.3%。

                  这与时代邻里的并购不无关系。2020年,年时代邻里相继完成了对广州浩晴、广州耀城、上海科箭51%股权■的收购,进入了电力物业管理领域和工业物流地产物业管理领域;并签订了收购成都合达联行科技有限公司49%股权的转让协议,扩大了西南地区物业管理服务领域的业务规模及市场份额。

                  对于公司的收并购,时代邻里行政总裁兼执行董事王萌指出,过去两年公司比较多集中在收购住宅领域,一方面是有◎比较好的机会,第二方面是进一步补强公⊙司建设和运营能力。“这为时代邻里今后打开非住宅市场投标做了很好的铺垫。”

                  根据年报,截至2020年年底,时代邻里非住宅物业建筑面积为4649万平方米,占比为67.6%;收入为5.1亿元,占比为50.5%。

                  业绩会上,王萌指出,非住宅物业是一个非常巨大的市场空间,尤其是在城市公共空间的服务。

                  “这◥个领域更多的是物业企业走出社区,走向城市,把物业服务,尤其是传统的社区物业服务理念带入到城市治理,未来可以开展的业务内容很多,包括环卫、公厕管理、园林养护、路灯维护等等各种业务,它是对公司综合性服务能力的一种集和,对公司服务的综合性以及业务资质的全面性提出很高的要求。”王萌称。

                  同时,她亦表示,未来会开展更多的城市公共服务的合作。她相信,有关业务未来会带给公司一些很好的利润机会,也会成为时代邻里未来利润新的增长点。